外壁塗装の業者選びに失敗しない方法について（パート２）
2025.05.09 (Fri) 更新
皆様、こんにちは。
和泉市・泉大津市の外壁塗装・屋根塗装工事のロードリバースです(^^♪
前回ブログの続きになります。
外壁塗装は、出来上がり前に契約するのものになり
出来上がりが業者により大きく左右されます。
業者選びに失敗しないポイントを押さえておきましょう。
見積もり時に確認すべきチェックポイント
「見積書は“読む”ものではなく、“読み解く”もの」
外壁塗装で業者選びに失敗する人の多くが、
見積書の中身をきちんと確認していない、
または理解できていない…というケースがほとんどです。
ここでは、見積書を受け取ったときに必ずチェックすべき
重要ポイントを整理しておきましょう。
✅ 1. 工事内容が明確か？
「外壁塗装一式 〇〇万円」だけの見積書は要注意！
信頼できる業者の見積書は、以下のように工事項目ごとに明細が記載されています。
工事項目 | 内容の例 |
足場設置 | 組立・解体、飛散防止ネット含む |
高圧洗浄 | 外壁全面、苔・汚れ除去 |
下地処理 | クラック補修、シーリング打替え |
養生 | サッシ・植栽・設備機器の保護 |
下塗り | メーカー名、塗料名、回数 |
中塗り・上塗り | 各塗料の種類と回数 |
清掃・完了検査 | 工事後の清掃、立ち合い確認 |
作業内容が1行でまとめられている場合、詳細を確認しましょう。
✅ 2. 塗料の詳細とグレードが明記されているか？
塗料名が**「シリコン系塗料」など曖昧な表記だけ**になっていませんか？
以下の情報が明記されていれば、信頼性が高いです：
- 塗料のメーカー名（例：日本ペイント、関西ペイント）
- 製品名（例：パーフェクトトップ、アレスダイナミックTOP）
- 耐久年数や特徴（記載があればベスト）
- 塗布回数（最低でも3回：下塗り＋中塗り＋上塗り）
どのような塗料で、どのような施工がされるのか、
しっかり説明を受けましょう。
✅ 3. 塗装面積や単価に根拠があるか？
「坪単価いくら」ではなく、㎡単価×施工面積で算出されているかを確認しましょう。
たとえば：
外壁面積 180㎡ × シリコン塗料 単価3,000円 ＝ 540,000円
このように、計算過程が見える見積もりは透明性が高いです。
逆に、「ざっくり〇〇万円」としか書いていないものは注意。
✅ 4. 下地処理の内容が含まれているか？
塗装を長持ちさせるには、塗る前の下地処理（補修・洗浄）が超重要です。
- クラック（ひび割れ）の補修
- シーリング（目地）の打ち替え
- 金属部分のケレン・研磨（サビ取り）・下塗り
これらが見積もりに含まれていない場合、追加費用になる可能性や、
そもそも工事を省略されるリスクも。
質問すると、行います、、、との口約束では、
曖昧になるため、信ぴょう性が低い可能性があります。
✅ 5. 足場・養生・清掃費用が含まれているか？
意外と見落とされやすいのがこの部分。
- 養生費：5,000〜30,000円程度
- 完了後の清掃・廃材処分費
これらが含まれているか・別途なのか、はっきり書かれているかチェックしてください。
✅ 6. 保証・アフターサービスが記載されているか？
「保証あり」と言われても、見積書や契約書に明記されていないなら意味がありません。
- 保証年数（例：5年、10年）
- 対象箇所（外壁だけ？屋根も？）
- 保証の内容（塗膜の剥がれ？変色？）
- 保証条件（どのような内容が含まれるか？）
これらが書面で明確になっていることが絶対条件です。
✅ 7. 値引きの理由が正当か？
「今日契約すれば８０万円引き」など、理由のはっきりしない値引きは要注意。
信頼できる業者はこうした“その場の勢い”には頼りません。
- 季節割引（閑散期キャンペーン）
- 近隣施工割（現場が近いので効率がいい）
- 長期保証付きプラン選択による値引き
など、納得できる根拠のある割引かどうかを見極めましょう。
一度に５０万、１００万などの大きな割引には、
慎重に対応しましょう。
✅ 8. 追加費用の有無・発生条件が書かれているか？
工事開始後に「これは追加料金がかかります」と言われるケースもあります。
以下が明記されているかを確認してください：
- 基本工事費に含まれる内容
- 追加費用が発生する可能性
- その場合の金額や条件
書かれていない場合は、「追加料金は発生しますか？」と見積もり時に必ず確認しましょう。
✅ 9. 支払いスケジュールが明確か？
支払いスケジュールは、業者によって異なります。
どのようなタイミングでどれくらい支払うのか。
見積書に記載されているか、確認してください。
- 契約時：30％前後
- 着工時：30％
- 完了後：40％
すべて前払いを求められる場合は慎重に判断を。
トラブル回避のためにも、分割払いや完工後払いの可否を確認しておくと安心です。
これらのポイントを抑えておけば、見積もりの良し悪しを冷静に見極めることができます。
「価格の安さ」ではなく、「内容の透明性と妥当性」を重視して比較しましょう。
ロードリバースでは、施工後にお客様の点検後に支払いになります。
完了後１００％になっています。
契約前に必ず確認するべき注意事項
契約書にサインする前に、“この5つ”を絶対にチェック！
外壁塗装は高額なリフォーム工事であり、「契約してからが本番」です。
見積もりで納得したからといって、そのまま契約書にサインしてしまうと、
思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。
ここでは、契約前に必ず確認しておきたい5つの注意事項を詳しく解説します。
① 契約書・工事請負契約の内容を細かく確認する
口約束だけで話が進んでいないか？
契約書には、以下の内容がしっかり記載されているか確認してください：
- 工事の開始日と完了予定日
- 使用する塗料のメーカー・品番・色
- 工事内容の詳細（下地補修の有無、塗装回数など）
- 総工事費と支払いスケジュール
- 保証内容と期間
- キャンセルや解約時の取り決め
「一式」や「おまかせ」といった曖昧な表現が多い契約書には要注意です。
② クーリングオフの制度について説明があるか？
訪問販売や飛び込み営業で契約した場合は、
**クーリングオフ（8日以内なら無条件で契約解除可能）**が適用されます。
信頼できる業者は、以下をしっかり説明してくれます：
- 書面にてクーリングオフの案内を記載
- 書類の日付とサインの確認
- 「クーリングオフの方法」についての説明
説明がなかったり、日付を空欄にされたままサインを求められる場合は要注意です。
③ 着工日・工期・工程スケジュールを確認する
塗装工事は天候にも左右されるため、ある程度の変更はありえますが、
目安となる工期や工程は必ず聞いておくことが重要です。
例えば：
- 工事期間は約10日間の予定（〇月〇日〜〇日）
- 雨天時の対応（延期、調整）
- 日曜・祝日の工事の有無
- 近隣への挨拶回りの実施（基本的には業者が行います）
※ 工期が異常に短い場合は、
「塗料の乾燥時間が取られていない＝手抜きの可能性」もあるので注意！
④ 保証内容・アフターサポートの説明があるか
保証やアフター対応は、“ある”だけでなく、“中身”が大切です。
事前に以下を確認しましょう：
- 保証書が発行されるか（工事完了後に渡されるのが基本）
- 保証範囲と期間（塗膜の剥がれ、変色など）
- 不具合が出たときの連絡先
- 定期点検の有無（1年、3年点検など）
書面で確認できない保証は、将来的なトラブル時に対応してもらえない可能性があります。
⑤ 不明点を質問したときの対応をチェック
契約直前は、「ここで変に質問して嫌な顔されたらどうしよう…」と思ってしまうかもしれません。
でもここで大切なのは、どんな質問でも丁寧に答えてくれるかどうか。
- 「これは何の費用ですか？」→ 明確に説明してくれるか
- 「他の塗料と比べてどう違う？」→ メリットだけでなくデメリットも話すか
- 「保証期間は短くできませんか？」→ 柔軟な提案があるか
親身になって答えてくれる業者ほど、工事中やその後の対応も丁寧です。
✔ 契約前にやっておきたい最終チェックリスト（簡易版）
✅ 工事の詳細内容が書面に記載されている
✅ 保証やアフターケアの説明を受けた
✅ 工期と作業内容のスケジュールが明確
✅ 不明点を丁寧に説明してもらえた
✅ クーリングオフの説明と書面がある
このすべてに「はい」と答えられれば、契約しても大丈夫な可能性が高いです。
少しでも不安があれば、
その場で契約せず、一度持ち帰って再確認することを強くおすすめします。
色々と長くなりましたので、パート３に続きます。
屋根塗装・外壁塗装では、少し聞きなれない用語が出てきたり、難しい用語に
不安になることがあるかもしれませんが、
ロードリバースでは、
お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしております。
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