雨漏りについてパート2（雨漏り診断・対策を！！）【和泉市・泉大津市】
2024.05.21 (Tue) 更新
皆様、こんにちは。
和泉市・泉大津市・堺市南区の外壁塗装・屋根塗装工事のロードリバースです(^^♪
今回は、雨漏りについて（パート2）です。
前回のブログでは、雨漏りの原因で一番多い屋根を主に紹介させていただきました。
今回のパートでは、
屋根以外の部分からの雨漏りについてになります。
屋根から以外も雨漏りすることに、驚かれるかたも多いのですが、
ベランダやコーキング部分、増築部分のつなぎ目なども多く、
雨漏りは、家のどこの部分から発生してもおかしくは、ありません。
雨漏りの箇所
雨漏りの思い当たる箇所は、ありませんか？
少し気になる、、、箇所があれば、早め早めの対策が必要です。
一度、雨漏りが始まってしまうと、家の傷みを早めてしまいますので、
雨漏りが始まる前に、対策をしましょう。
サッシ回り・窓枠回り
一見すると、結露かなぁと思われるかもしれませんが、雨の後に、サッシ回りが湿っている場合は、
サッシ回りの雨漏りを疑いましょう。
サッシ回りのコーキング部分の劣化や窓枠のシール部分の劣化
ひび割れなどが考えられます。
サッシ廻りのクロスが湿っている、部屋側にひび割れが見られる場合は、
早急の対策が必要です。
比較的新しい家でも、コーキング部分だけが劣化していたという例もあります。
窓まわりのコーキング部分が劣化していないか、
ひび割れ箇所がないか、チェックしてみてください。
築年数が浅いから大丈夫とは、思わないでください。
劣化しているかどうか判断がつかない場合、専門業者に問い合わせすることをお勧めします。
窓枠の下側部分は、陰になることが多く、雨水が長時間溜まりやすく
乾燥と膨張を繰り返すうちに、ひび割れが出来ることが多いです。
特に、日が当たらない家の裏側や隣の家との間にある窓枠の下側にひび割れがないか、
確認してみてください。
太いひび割れの場合は、雨漏りだけなく、害虫が入り込む場合もあり注意です。
太いひび割れがある場合は、外壁塗装を検討しましょう。
ガラス部分と窓枠部分のコーキングの劣化が見られる場合もあります。
１階部分であれば、補修は、すぐに行うことが出来ますが、
２階部分の場合は、足場が要ることが多いです。
（写真：施工前） （写真：施工後）
足場代は、高額になることが多いので、
外壁塗装時に、ガラス部分のコーキング部分も一緒にチェックしてもらいましょう。
つなぎ目・コーキング部分
家のつなぎ目部分・コーキング部分が劣化している場合も雨漏りが起きます。
コーキング部分は、パッキンのような役割になり、雨水の侵入を防いでいます。
コーキング部分にひび割れや欠けがあると、雨水が入り込み、雨漏りに。
外壁のコーキング部分も雨漏りになりますが、
カーポートや増築部分のコーキング部分が劣化すると大きな雨漏りにつながります。
上の写真は、カーポート部分と家のコーキング部分が劣化していました。
雨漏りが始まっており、つなぎ目の下側の窓枠に、雨水の跡が残っていました。
窓枠に雨水が侵入し，錆が始まり、色がついてることで、今回の発見できたかもしれません。
透明の雨水だと、気が付きにくいかもしれませんね。
窓枠を掃除する時、すこし、注意して、雨水のシミがないか、チェックしてみると
早く雨水の侵入に気が付くことができます。
ベランダ
意外に思われる方も多いのですが、ベランダからの雨漏りも多いです。
ベランダは、繊細で小さい傷が出来た場合でも雨漏りを起こす場合もあります。
築年数に関係なく、傷があれば、雨漏りします。
ベランダは、１０年くらいに１度は、メンテナンスが必要となる箇所になり、
外壁や屋根を塗装する時に、メンテナンスを一緒に行いましょう。
ロードリバースでは、外壁塗装時に一緒に防水塗装をお勧めしていますが、
業者によっては、省かれている場合もあります。
見積を確認し、メンテナンスの有無を確認しましょう。
傷がなく、防水塗装だけであれば、費用を抑えることが可能です。
もし、外壁材・屋根材が２０年持つと言われていても、
ベランダのメンテナンスが要ることを覚えておいてください。
ベランダをご自身で修復することは、あまりお勧めできません。
下記写真のように傷やひび割れ箇所に防水テープを貼ることで、
雨漏りの水量を減らすことを出来ても雨漏りを止めることは、出来ません。
ベランダの下側の部屋では、クロスに雨水の後が残り、浮いている状態でした。
このような状態では、かなり雨漏りが進行しています。
雨漏りが進行していると、ベランダの防水層だけなく、
ベランダを支えている土台部分が朽ちていることが多く、大工工事必要となります。
上の写真は、下地が朽ちていたため、大工工事を行い、基礎部分からやり直しました。
下地まで、広がると費用も掛かってきます。
なるべく早く、雨漏りの工事を行いましょう。
ベランダの下側が、外の場合は、見上げてみてください。
もし、ベランダの下側が、上の写真のようなシミが見られた場合は、雨漏りしている可能性が
あります。
ベランダの下側なら、放置してもいいかなぁっと思って、そのままにしていると
最悪の場合、ベランダが落ちてしまったり、ベランダの外壁の一部が落下してしまったり、、、
そのようなことも起こることがありますので、
注意してください。
雨樋
雨樋は、屋根やベランダの雨水を外に流すために屋根回りやベランダに取り付けられている
筒状の建材になります。
家のわき役部分と思われがちですが、
家を雨から守る大切な働きをしています。
外壁や屋根材と同じように、紫外線や雨風で劣化していきます。
劣化進むと、割れてしまったり、強風で飛んでしまったり、、、
そのようなことにならないためにもメンテナンスが必要です。
雨樋が破損すると、雨水が破損個所からあふれ出し、外壁に直接雨水があたり、
外壁の劣化を加速させます。
また、そのまま放置していると、雨漏りの原因になることもあります。
雨樋は、破損する前に、塗装することで、劣化を抑えることが出来ます。
しかし、破損してしまうと、取替えが必要になり、
費用もかさみますので、外壁と同じように、塗装のメンテナンスを行いましょう。
落ち葉やごみなどが詰まり、オーバーフローを起こすことも劣化を早めます。
こまめに掃除できる箇所は、掃除し、
出来ない箇所には、落ち葉が入らないように工夫してください。
もし、台風などの災害で、破損してしまった場合は、
火災保険が適用される場合があります。
適用されるか、どうか、加入している保険会社に問い合わせみてください。
まとめ
雨漏りで気になる箇所は、ありましたか？
これからの時期は、雨が多くなり、特に集中的に雨が降ると
考えているよりも大きな雨漏りにつながることがあります。
今一度、家の劣化箇所がないか、雨漏りにつながる箇所がないか、
チェックしてみてください。
もし、なにか気になることがあれば、お気軽に
ロードリバースまで、お問合せください。
屋根塗装・外壁塗装では、少し聞きなれない用語が出てきたり、難しい用語に
不安になることがあるかもしれませんが、
ロードリバースでは、
お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしております。
わからないこと、不安に思うこと、質問など
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