外壁塗装の塗替えのサインについて
2025.07.07 (Mon) 更新
皆様、こんにちは。
和泉市・泉大津市の外壁塗装・屋根塗装工事のロードリバースです(^^♪
外壁は、家の中でも最も過酷な環境にさらされる場所です。
そのため、日々少しずつ劣化していきますが、
放置すると見た目の問題だけでなく、建物の耐久性や快適性に大きな影響を与えます。
どのような状態になったら「塗り替えのサイン」なのでしょうか？
ここでは、一般の方でも気づきやすい代表的な劣化の兆候を具体的に紹介していきます。
目次
チョーキング（白い粉が手につく）
最もわかりやすいサインの一つが、「チョーキング現象」です。
外壁を手で軽くこすったとき、白い粉状のものが手についた経験はありませんか？
これは、塗膜の中に含まれる顔料が紫外線や雨風で劣化し、
表面に粉として現れている状態です。
🔍 チェック方法：乾いた布や手で外壁を軽くなでてみてください。
白い粉が付着すれば、チョーキングが始まっている証拠です。
🛠 放置すると…
塗膜の保護機能が低下しており、雨水が染み込みやすくなります。
防水性が失われるため、早めの塗装が推奨されます。
クラック（ひび割れ）
外壁に細かいひび割れがある場合、それも劣化のサインです。
特にモルタルやコンクリートの壁では起こりやすく、
大きさや深さによってリスクも異なります。
ヘアクラック（細いひび）
髪の毛のように細く、深さのないひび。
美観上の問題が主で、すぐに水が浸入するわけではないが、塗装時期の目安となる。
構造クラック（太くて深いひび）
幅0.3mm以上、深さがあるひびは危険。
雨水が侵入し、内部構造に影響を与える可能性があります。
🔍 チェック方法：
壁をよく観察し、縦や斜めに入った線を確認。
ひびが段差になっていたり、コンクリート片が剥がれていたら注意です。
塗膜の剥がれ・浮き
塗装が部分的に剥がれていたり、浮いているように見える場合は、
すでに塗膜が劣化しきっている状態です。
これは見た目にも目立つため、放置する方は少ないですが、
「まだ大丈夫かな」と様子を見る方もいます。
🛠 放置すると…
水分が直接外壁材に触れることで、
腐食や凍害（冬の寒冷地）などの重大なダメージを引き起こします。
すぐに塗り替えを検討するべき段階です。
コケ・カビ・藻の発生
外壁の北側や湿気の多い場所に発生しやすいのが、コケやカビ、藻です。
これは外壁の防水性が失われてきている証拠で、
外観の清潔感を損なうだけでなく、素材自体を劣化させてしまう原因になります。
🛠 放置すると…
コケやカビの根が外壁内部にまで入り込み、
表面だけでなく内部まで劣化する恐れがあります。
また、アレルギーの原因になる場合もあります。
コーリング（シーリング）の劣化
外壁のつなぎ目や窓枠まわりに使われているコーキング材にも注意が必要です。
経年劣化により、ひび割れ・肉やせ・剥がれなどが生じることがあります。
🔍 チェックポイント：
- 隙間ができている
- 指で押すとひびが広がる
- 表面がボロボロしている
🛠 放置すると…
雨水が壁の内部に入り込み、雨漏りや腐食の原因になります。
特にALC（軽量気泡コンクリート）外壁の場合、
シーリングの劣化は致命的になることもあります。
色あせやツヤの消失
一見すると軽微に思える現象ですが、色あせやツヤの消失も劣化の第一段階です。
新築時や塗装直後に比べて、
- 色が薄くなった
- ツヤがなくなり、くすんだ印象になった
こうした変化は、紫外線や風雨による塗膜の劣化が始まっている証拠です。
🛠 放置すると…
次第にチョーキングやクラックなどの二次劣化へ進行するため、
「そろそろ塗り替え時期かな？」と検討するきっかけになります。
まとめ：定期的なチェックで劣化を見逃さない
外壁塗装は、大規模なリフォームと比べれば比較的手軽にできる住宅メンテナンスです。
しかし、劣化のサインを見逃すと修繕範囲が広がり、
費用も膨らんでしまうことになります。
✅ こんなサインが出たら、塗装を検討
- 手に白い粉がつく（チョーキング）
- 外壁に細かいひび割れがある
- 塗膜が剥がれている
- コケやカビが目立つ
- シーリング材が切れている
- 色があせてきた、ツヤがない
これらはすべて「塗り替え時期のサイン」です。
日常的に家の外壁をチェックし、
小さな劣化に早く気づくことが、家を長持ちさせる秘訣です。
屋根塗装・外壁塗装では、少し聞きなれない用語が出てきたり、難しい用語に
不安になることがあるかもしれませんが、
ロードリバースでは、
お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしております。
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