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皆様、こんにちは。

和泉市・泉大津市の外壁塗装・屋根塗装工事のロードリバースです(^^♪

屋根リフォームの種類と費用相場を徹底解説｜

後悔しないための考え方とは？

屋根の劣化が気になり始めたとき、多くの方が悩むのが

「どんなリフォーム方法があるのか」
「費用はどれくらいかかるのか」

という点ではないでしょうか。

屋根リフォームにはいくつかの種類があり、

屋根材の状態・築年数・劣化の進行度によって最適な方法は異なります。

今回は、屋根リフォームの代表的な種類と、それぞれの費用相場、

選び方のポイントについて詳しく解説します。

屋根リフォームを検討すべきタイミング

屋根リフォームは、「雨漏りしてから」では遅い場合もあります。

以下のようなサインが見られたら、検討時期に入っている可能性があります。

• 築10年以上、一度も屋根工事をしていない

• 屋根の色あせやコケが目立つ

• 屋根材の割れやズレを指摘された

• 雨漏りや天井のシミがある

早めに検討することで、選択肢が広がり、費用も抑えやすくなります。

屋根リフォームの主な種類

① 屋根塗装

内容

既存の屋根材をそのまま活かし、表面に塗装を施す方法です。
主にスレート屋根や金属屋根で行われます。

メリット

• 費用が比較的安い

• 工期が短い

• 外観がきれいになる

デメリット

• 屋根材そのものの寿命は延びにくい

• 劣化が進んでいる屋根には不向き

費用相場

25万円～60万円前後（一般的な戸建て）

※屋根の面積、塗料の種類（シリコン・フッ素など）によって変動します。

※屋根の勾配により、足場の金額が変動します。

② 屋根カバー工法（重ね葺き）

内容

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材（主に金属屋根）を被せる工法です。

メリット

• 解体費・廃材費が抑えられる

• 工期が比較的短い

• 断熱性・遮音性が向上

デメリット

• 屋根が重くなる

• 下地が傷んでいる場合は施工不可

費用相場

60万円～150万円前後

スレート屋根から金属屋根へのリフォームで、近年特に人気の工法です。

屋根材により、大きく金額が変わります。

③ 屋根葺き替え工事

内容

既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。

屋根リフォームの中では最も大規模な工事になります。

メリット

• 下地から新しくできる

• 雨漏りの根本解決が可能

• 屋根の寿命が大きく延びる

デメリット

• 費用が高い

• 工期が長い

費用相場

120万円～250万円以上

屋根材（瓦・金属など）によっても大きく変わります。

既存の屋根材にアズベストが入っている場合などは、廃棄する費用が莫大になることもあります。

④ 部分補修・軽微なリフォーム

内容

割れた屋根材の交換や、板金の補修など、部分的な工事です。

費用相場

数万円～20万円前後

ただし、全体劣化が進んでいる場合は、応急処置にしかなりません。

屋根材別に見るリフォームの考え方

スレート屋根の場合

• 築10～25年：塗装

• 築15～30年：カバー工法検討

• 雨漏り・下地劣化：葺き替え

瓦屋根の場合

• 割れやズレ：補修

• 下地劣化：葺き替え

金属屋根の場合

• サビ・色あせ：塗装

• 変形・雨漏り：カバー工法または葺き替え

費用だけで判断してはいけない理由

屋根リフォームでよくある失敗が、

「一番安い工事を選んでしまうこと」です。

• 本当は塗装できない屋根だった

• 数年で再工事が必要になった

• 結果的に高くついた

屋根は、家全体を守る重要な部分です。

今の状態に合った工事を選ぶことが、長期的には最もコストを抑える方法になります。

信頼できる業者選びも重要

屋根リフォームの満足度は、業者選びで大きく変わります。

• 屋根の状態を写真で説明してくれる

• 複数の工法を提案してくれる

• メリットだけでなくデメリットも説明する

• 見積もりが明確

「この工事しかありません」と言い切る業者には注意が必要です。

まとめ：屋根リフォームは「状態×将来計画」で考える

屋根リフォームには、

• 塗装

• カバー工法

• 葺き替え

といった複数の選択肢があります。

大切なのは、今の屋根の状態と、今後どれくらい住む予定かを踏まえて選ぶことです。

• まだ住み続けたい → 耐久性重視

• 数十年先まで安心したい → 根本的な工事

• できるだけ費用を抑えたい → 早めの対応

屋根リフォームは決して安い買い物ではありません。

だからこそ、正しい知識を持ち、納得のいく選択をすることが大切です。

屋根塗装・外壁塗装では、少し聞きなれない用語が出てきたり、難しい用語に

不安になることがあるかもしれませんが、

ロードリバースでは、

お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしております。

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