屋根リフォーム？塗装・カバー工法・葺き替え【和泉市・泉大津市】
2024.03.11 (Mon) 更新
皆様、こんにちは。
和泉市・泉大津市の外壁塗装・屋根塗装工事のロードリバースです(^^♪
今回は、屋根のリフォーム・メンテナンスについてです。
今年に入り、屋根のお問い合わせをよく頂きます。
災害に備えて、今の住んでいる家の家の屋根は、どうなっているのだろう、、、
と思われている方もいるのでは、ないでしょうか？
屋根は、種類も多く、メンテナンスが要る・要らない、塗装できる・できないなど
とても複雑です。
ご相談をお受けする中で、
ご自身が住んでいる家の屋根の素材やメンテナンス方法を知っている人は、少なく感じます。
築年数が経っている場合や屋根の構造に不安を感じる場合は、
屋根のメンテナンスを考え、分からなければ、専門業者に相談してみましょう。
目次
屋根のリフォームを見積依頼する点で注意した頂きたいこと
屋根が全部見える家は、少ないですよね。
そのため、屋根のリフォームは、トラブルに巻き込まれることもあります。
ニュースにもなっていましたが、
屋根に上った業者が、屋根材を割ったり、棟板金をずらしたりして、
施工を勧める、、、過剰な金額を請求するといったことがありました。
屋根は、見えないため、仮に悪徳業者に屋根を破損させられてから、
屋根に応急的な処置が要ると言われても、わからないの実情です。
ですので、屋根の見積を取る場合は、必ず、信頼できる業者を選んでください。
そして、なるべく、屋根に上らないで済む、調査をお願いしてみましょう。
見積だけなら、どこの業者でもいいかなぁ～と安易な選択をしないこと。
訪問販売業者も注意してください。
ロードリバースでは、屋根の現地調査は、通常の場合、ドローンを使用します。
ドローンでは、精工な写真が取れて、安全で時間を取ることは、ありません。
ご安心頂けると思います。
屋根のリフォーム・メンテナンスについてみてみましょう。
屋根塗装
一番多いメンテナンスは、塗装です。
塗装は、屋根の表面に塗料を塗ることで、屋根材の寿命を延ばせます。
メリット
・屋根の美観が回復できること
・比較的費用が抑えることが出来ること。
デメリット
・屋根材によっては、塗装できない
・「縁切り」「タスペーサー縁切り工法」をしない業者に当たってしまった場合
逆に雨漏りの原因になる
和瓦など、塗装のメンテナンスが必要ない屋根材もあります。
（和瓦は、塗装のメンテナンスは、不要ですが、漆喰部分のメンテナンスが必要）
また、パミールなどの屋根自体が剥がれてくる場合などは、塗装できないため、
カバー工法や葺き替え工事が必要になります。
屋根材の修繕・交換
台風や強風で、屋根の一部が破損した場合に
表面の一部を修繕したり、差し替えることもできます。
（写真：施工前）
（写真：施工後）
足場の設置が必要になる場合が多いため、塗装を同時に修復されることをお勧めしています。
棟板金が風で飛ばされてしまった場合がありました。
棟板金が綺麗な状態だったため、ビス止めし直すなどの簡単な処置で済みました。
台風や強風で、破損した場合は、火災保険を適用できることが多いです。
加入されている火災保険により、条件が異なりますので、
ぜひ、お気軽にご相談ください。
カバー工法について
カバー工法は、劣化した既存の屋根をそのままに、上から新しい金属屋根を
被せていく方法です。
屋根の劣化が激しく、塗装するのが無理な場合は、カバー工法をお勧めしています。
カバー工法は、既存の屋根の撤去費用を押させることが出来き、また
工期も短く済むため、葺き替え工事に比べるとかなりコストダウンできます。
しかし、カバー工法が出来る条件があり、スレート瓦など条件があります。
また、劣化進み過ぎて、屋根を支える下地まで劣化している場合、
修復が必要となり、カバー工法をすること出来ません。
写真のように、下地が朽ちている場合は、下地部分の修復工事を行った後、葺き替え工事になります。
葺き替え工事について
葺き替えとは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を設置する工事です。
屋根材の下に敷く、防水紙（ルーフィングシート）も交換します。
新築時と同じような仕様になり、屋根の根本的な劣化原因を解消することができ
長期の耐久性に安心できますね。
最近では、瓦の家が心配で、地震や台風に備えて、
軽量な屋根材に変えられる方も多いです。
瓦の家から、スレート瓦に変えることに違和感を感じる方には、
瓦屋根の雰囲気をそのまま残せる軽量の屋根材もあります。
（写真：施工後ルーガ雅）
注意点もあります。
屋根材を撤去し、新しくルーフィングを貼り替え、屋根材を貼り直す、、、と工程が多く、
大規模工事なるため、施工期間が長く、費用が掛かります。
屋根材にアズベストが含まれている場合は、高額の産廃費用がかかることも。
土や既存のルーフィングの撤去費用もあり、屋根材以外の費用の負担も大きいです。
天井にシミが出来ている場合は、雨漏りが始まっており、家全体の劣化を進めてしまいます。
このような状態になっていると、屋根材を支えている土台の骨組みも朽ちている場合も多いため、
しっかり施工内容を聞き、納得のできる施工工事を提案してもらいましょう。
（写真：施工前）
（写真：完了）
葺き替え工事は、選べる屋根材の種類も豊富ですので、イメージチェンジもすることが出来ます。
屋根のトラブルを根本的に解決したい方や屋根を支える土台の老朽化が進んでいる方、また、
災害時に不安がある方に、お勧めです。
悩んでいるなら、お気軽にご相談を。
屋根は、上記でも述べましたが、とても複雑です。
どんな屋根リフォームが適しているのか、、、、素人では、判断が難しいですよね。
ぜひ、ロードリバースにご相談ください。
ロードリバースでは、小さい修復工事からお受けしております。
予算や劣化状況など、くわしくヒヤリングさせていただき、
お客様の一番適している施工を提案できるように努めてます。
屋根塗装・外壁塗装では、少し聞きなれない用語が出てきたり、難しい用語に
不安になることがあるかもしれませんが、
ロードリバースでは、
お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしております。
わからないこと、不安に思うこと、質問など
お気軽にお問合せ、ご相談ください。
ご相談や見積依頼、ご不明点をお聞きしたい方はお気軽にお電話ください。
ショールーム電話番号：0120-46-1470
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